Zarządzanie wynajmem mieszkań w Warszawie
Jedna, prosta stawka. Bez ukrytych opłat, bez dodatkowych kosztów za każdego kolejnego najemcę.
12% brutto miesięcznie
od kwoty czynszu należnego właścicielowi
W cenie:
- Poszukiwanie najemców i zawieranie umów
- Weryfikacja każdego kandydata
- Rozliczanie najemcy i kontrola płatności
- Rozliczenia z administracją i dostawcami mediów
- Bieżąca obsługa i rozwiązywanie problemów
Dlaczego przy zmianie najemcy nie płacisz nic dodatkowo?
Na rynku zarządzania najmem powszechną praktyką jest łączenie niższej prowizji miesięcznej z osobną, jednorazową opłatą za znalezienie najemcy — często równą całemu miesięcznemu czynszowi. Przy każdej zmianie lokatora oznacza to dla właściciela dodatkowy, spory wydatek.
My rozliczamy się inaczej. Nasza prowizja w wysokości 12% brutto obejmuje wszystko — również znalezienie pierwszego najemcy i każdą kolejną zmianę najemcy w przyszłości. Nie pobieramy żadnej prowizji ani przy podpisaniu pierwszej umowy najmu, ani gdy trzeba znaleźć nowego lokatora za rok czy dwa.
Dzięki temu od pierwszego dnia współpracy wiesz dokładnie, ile będzie Cię kosztować zarządzanie Twoim mieszkaniem — niezależnie od tego, jak często będą zmieniać się najemcy.
Za co nie dopłacasz
- ✅ Znalezienie pierwszego najemcy — w cenie
- ✅ Znalezienie kolejnego najemcy — w cenie
- ✅ Weryfikacja każdego kandydata — w cenie
- ✅ Bieżąca obsługa i rozliczenia — w cenie
Jedyny koszt jednorazowy — i to taki, który się zwraca
Rozpoczynając współpracę pobieramy jednorazową opłatę startową w wysokości 1000 zł. To jedyny koszt poza prowizją — bez ukrytych dopłat w regulaminie.
W ramach tej opłaty otrzymujesz:
- Inwentaryzację mieszkania — dokładny spis wyposażenia i stanu technicznego, który chroni Cię przy rozliczeniach z najemcą
- Komplet umów i protokołów — przygotowanych tak, by zabezpieczały Twoje interesy jako właściciela
- Profesjonalną, stylizowaną sesję zdjęciową mieszkania — wykonywaną w całości przez nas, bez zlecania na zewnątrz. Koszt takiej sesji na wolnym rynku przekroczyłby 2000zł
- Przygotowanie i publikację ogłoszenia na portalach, na których faktycznie szukają najemcy
Stylizację i sesję zdjęciową realizujemy sami. Przez około pięć lat świadczyliśmy usługi home stagingu i fotografii nieruchomości na wolnym rynku. Naszym klientom oferujemy ją w cenie znacznie niższej niż rynkowa. Dziś wykonujemy ją wyłącznie dla mieszkań, którymi się opiekujemy. Możesz mieć pewność, że zdjęcia Twojego mieszkania robi ktoś, kto rozumie, na co zwraca uwagę najemca — nie przypadkowy fotograf z zewnątrz.
Najczęściej zadawane pytania o cennik
Znajdziesz tu jasne odpowiedzi dotyczące kosztów zarządzania najmem mieszkania.
Przy rozpoczęciu współpracy pobieramy opłatę startową w wysokości 1000zł i jest to jedyny koszt poza prowizją, jaki ponosisz.
Nie, za znalezienie kolejnego najemcy nie pobieramy prowizji.
Brak ukrytych opłat, wszystkie warunki są jawne.
Prowizja jest obliczana od wysokości czynszu należnego właścicielowi, czyli nie włączając czynszu administracyjnego.
Opłata startowa obejmuje: inwentaryzację mieszkania, stworzenie protokołu zdawczo-odbiorczego z dokumentacją zdjęciową, przygotowanie umowy i wszelkich dokumentów, wprowadzenie mieszkania do systemu komputerowego, stylizację mieszkania, sesję zdjęciową, stworzenie oferty wynajmu
W czasie kiedy mieszkanie nie jest wynajęte w dalszym ciągu wykonujemy czynności administracyjne z nim związane, w związku z tym pobieramy opłatę w wysokości 50zł/mc.