Poznaj naszą wizję bezpiecznego najmu
Zajmujemy się zarządzaniem wynajmem mieszkań w Warszawie, żeby właściciele mieszkań mogli mieć z tego realny, spokojny dochód — bez konieczności samodzielnego szukania najemców, pilnowania płatności czy jeżdżenia do mieszkania przy każdej usterce. Robimy to, co sami chcielibyśmy dostać jako właściciele: rzetelnie, bez niedomówień i bez zaskakiwania dodatkowymi kosztami.
Chcemy być firmą, do której właściciel mieszkania oddaje klucze raz i przez lata nie musi się martwić, co się z jego nieruchomością dzieje — bo wie, kto konkretnie za to odpowiada i może do tej osoby po prostu zadzwonić.
Jesteśmy niewielką firmą — i robimy to świadomie
Nie jesteśmy dużą korporacją z call center i zmieniającymi się opiekunami. Bezpieczny Najem prowadzimy razem, jako małżeństwo — i to my osobiście zajmujemy się każdym mieszkaniem, które trafia pod naszą opiekę.
Wielu naszych klientów trafia do nas po doświadczeniach z większymi firmami zarządzającymi najmem — z tym samym powtarzającym się problemem: trudno się dodzwonić, sprawa krąży między kilkoma działami, a odpowiedź na proste pytanie zajmuje dni. U nas nie ma takiej warstwy pośredniej — rozmawiasz bezpośrednio z osobą, która faktycznie podejmuje decyzje i bierze odpowiedzialność za Twoje mieszkanie.
Współpracujemy ze sprawdzonymi fachowcami
Stylizację i sesje zdjęciowe robimy sami. Tam, gdzie potrzebna jest specjalistyczna ekipa, korzystamy ze sprawdzonych podwykonawców, z którymi współpracujemy od lat — dzięki temu wiemy, czego się spodziewać, i możemy zaplanować prace szybciej niż przy szukaniu ekipy od zera przy każdym mieszkaniu.
Firma remontowa — dzięki stałej współpracy mamy u niej priorytetowe terminy, co realnie skraca czas przygotowania mieszkania do wynajmu
Firma sprzątająca — sprawdzone osoby, którym ufamy przy każdym przekazaniu i odbiorze mieszkania
Fachowcy od AGD — szybka naprawa lub wymiana sprzętu, gdy coś się zepsuje w trakcie trwania najmu
Dzięki temu, gdy coś wymaga naprawy albo mieszkanie trzeba szybko przygotować do kolejnego najemcy, nie tracimy czasu na szukanie wykonawcy — po prostu dzwonimy do kogoś, kogo już znamy.
Jak to się zaczęło
Zanim powstała nasza firma, sami wynajmowaliśmy własne mieszkanie — i szybko okazało się, że sam wynajem to najłatwiejsza część, a cała reszta (znalezienie dobrego najemcy, pilnowanie płatności, bieżące sprawy) zajmuje dużo więcej czasu i uwagi, niż się wydawało. Podobnie pomogliśmy rodzicom wynająć ich dom — i to doświadczenie utwierdziło nas w tym, że dobrze zarządzany najem to coś więcej niż podpisanie umowy i czekanie na przelew.
W 2017 roku postanowiliśmy zrobić z tego firmę. Zaczęliśmy od zarządzania mieszkaniami inwestycyjnymi wynajmowanymi na pokoje — to najbardziej wymagający model najmu, jaki istnieje: więcej najemców, więcej rotacji, więcej rzeczy, które mogą pójść nie tak. Dzięki temu w krótkim czasie przeszliśmy przez dziesiątki sytuacji, z którymi przy zarządzaniu pojedynczym mieszkaniem zetknęlibyśmy się dopiero po latach. Do dziś mamy za sobą ponad 1000 podpisanych umów najmu.
Przez około pięciu lat świadczyliśmy też na rynku usługi home stagingu i fotografii nieruchomości — osobno i w ramach przygotowania mieszkań do wynajmu. Z czasem zdecydowaliśmy się zrezygnować z oferowania ich na zewnątrz, żeby skupić się w pełni na zarządzaniu najmem — dziś wykorzystujemy tę wiedzę i doświadczenie wyłącznie przy mieszkaniach, którymi się opiekujemy.
Do dziś każdym mieszkaniem zajmujemy się osobiście, we dwoje — bo wolimy dobrze zaopiekować się mniejszą liczbą mieszkań, niż rozproszyć uwagę na zbyt wiele naraz.
Jeśli szukasz kogoś, kto zajmie się Twoim mieszkaniem tak, jakby to było jego własne — chętnie porozmawiamy.