Strach przed nieuczciwym najemcą może nas skutecznie zniechęcić do wynajęcia swojej nieruchomości. Jest to całkowicie zrozumiałe – nikt z nas przecież nie chce zostać oszukany. Nieuczciwość osób, które od nas wynajmują mieszkanie może przybierać różne formy, ale pytanie czy my możemy się przed tym zabezpieczyć?
Jakie są nieuczciwe praktyki najemcy?
Największą obawą osób wynajmujących mieszkania jest obawa przed brakiem płatności na czas – nie jest to dziwne, bowiem dla wielu właścicieli mieszkań jest to dodatkowe, ale też i istotne źródło utrzymania. Kolejnym problemem mogą być rachunki, które nie zostaną opłacone na czas, a to zaś może skutkować odłączeniem mediów.
Najemcy mogą również wprowadzać w błąd właścicieli mieszkań co do ilości osób zamieszkujących dane mieszkanie, co z kolei ma swoje konsekwencje także w postaci niedoszacowanego zużycia wody czy błędnych opłat administracyjnych, za które konsekwencje ponosić będzie właściciel mieszkania.
Jak uchronić się przed nieuczciwymi praktykami najemców?
Podstawową bronią każdego wynajmującego jest dobrze przygotowana umowa. Powinny zostać zawarte w niej szczegółowe obowiązki, ale też i prawa najemcy oraz wynajmującego. Ważne, aby zapisy w umowie były zgodne z literą prawa, w innym wypadku w przypadku rozprawy sądowej, umowa może zostać podważona.
Warto także wyznaczyć kaucję, która będzie wynosiła minimum miesięczny czynsz, choć wiele osób decyduje się podnieść tę stawkę do wysokości dwóch, a nawet trzech miesięcznych opłat. Kaucja może zostać potrącona w ramach ostatniego czynszu, ale też z niej pokrywa się ewentualne szkody, jakie wyrządzają najemcy. Przed podpisaniem umowy dobrze jest również poprosić najemcę o referencje, dzięki czemu możemy potwierdzić jego wypłacalność.
Pozostałe artykuły
- Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą?
Strach przed nieuczciwym najemcą może nas skutecznie zniechęcić do wynajęcia swojej nieruchomości. Jest to całkowicie zrozumiałe – nikt z nas… Dowiedz się więcej: Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą? - Jak dobrze wybrać najemcę mieszkania?
Wynajem mieszkań wiąże się z wieloma problemami – to nie tylko określenie odpowiedniej wysokości czynszu, ale przede wszystkim wybór właściwego… Dowiedz się więcej: Jak dobrze wybrać najemcę mieszkania? - Najem krótkoterminowy – co warto wiedzieć?
Coraz większą popularnością w Polsce cieszy się najem krótkoterminowy. To doskonała alternatywa dla hoteli, ale także wsparcie dla biznesu, dlatego… Dowiedz się więcej: Najem krótkoterminowy – co warto wiedzieć? - Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?
Posiadasz wolną nieruchomość i zastanawiasz się nad jej wynajmem? To bardzo dobry pomysł, szczególnie że wynajęcie mieszkania jest niezwykle proste… Dowiedz się więcej: Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? - Czy warto oddać obsługę wynajmu nieruchomości w ręce profesjonalistów?
Wynajem nieruchomości to świetna inwestycja, ale to, co dobrze wygląda na papierze nie zawsze jest takie w rzeczywistości. Wielu początkujących… Dowiedz się więcej: Czy warto oddać obsługę wynajmu nieruchomości w ręce profesjonalistów? - Zarządzenie najmem. Ile kosztuje pomoc profesjonalistów?
Chciałbyś wynająć swoje mieszkanie, ale nie jesteś pewien, czy jest to rodzaj biznesu dla ciebie? W takim wypadku warto skorzystać… Dowiedz się więcej: Zarządzenie najmem. Ile kosztuje pomoc profesjonalistów? - Prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego
Prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego powinny być dokładnie określone w umowie najmu i każda ze stron musi się z… Dowiedz się więcej: Prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego - Na czym polega zarządzanie najmem?
Wynajem mieszkania nie zawsze jest łatwym zadaniem. Szeroka konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że wynajmujący poszukują profesjonalistów, którzy pomogą im… Dowiedz się więcej: Na czym polega zarządzanie najmem? - Na czym polega home staging?
Przygotowanie mieszkania pod klucz powinno być dokładnie zaplanowane i starannie wykonane. Warto pamiętać, że najważniejsze jest pierwsze wrażenie, a chcąc… Dowiedz się więcej: Na czym polega home staging?