Dochód pasywny z nieruchomości: Zarabiaj więcej ryzykując mniej

Ideą dochodu pasywnego jest uzyskiwanie wpływów bez regularnej, aktywnej pracy. Taki dochód można czerpać m.in. z nieruchomości. Warunkiem jest odpowiednie przygotowanie i zarządzanie wynajmem mieszkania. W sytuacji, w której właściciel nieruchomości sam zajmuje się obsługą najmu trudno mówić o prawdziwym dochodzie pasywnym. Najemcy potrafią być bardzo absorbujący, do tego dochodzi szereg formalności i konieczność pilnowania opłat. Nie oznacza to jednak, że zysk pasywny z nieruchomości nie jest możliwy do uzyskania. Alternatywą dla samodzielnej obsługi najmu może być bowiem powierzenie tego obowiązku wyspecjalizowanej firmie.

Dzięki współpracy z firmą zarządzającą nieruchomościami na wynajem możesz uzyskać dochód pasywny, jednocześnie obniżając ryzyko związane z samym wynajmem. Właściciele mieszkań działający na własną rękę często borykają się z szeregiem wyzwań:

• dewastacją mienia,
• brakiem opłat,
• próbami zasiedzenia nieruchomości,
• pustostanami,
• zgłaszanymi przez lokatorów usterkami.

Klienci naszej firmy nie doświadczają tych problemów. Wynika to z faktu, iż wraz z podpisaniem umowy przejmujemy na siebie wszystkie obowiązki i czynności związane z obsługą wynajmu, a także ryzyko związane z pustostanami w wynajmowanym mieszkaniu. W praktyce oznacza to dochód pasywny z mieszkania na stałym poziomie przez cały czas trwania umowy.

Od czego zależy zysk pasywny z nieruchomości?

To ile możesz zarobić na wynajmie nieruchomości zależy od wielu czynników. Metraż i lokalizacja mieszkania to główne z nich. W przypadku dużych mieszkań dochód pasywny wypracowany przez właściciela bywa nieproporcjonalny do metrażu nieruchomości i wysokości ponoszonych opłat. Zmiana modelu wynajmu i wynajmowanie mieszkania na pokoje wpływa na wzrost dochodu pasywnego i ograniczenie ryzyka wynikającego z braku płynności finansowej. Ta forma wynajmu jest również korzystna z perspektywy najemców poszukujących komfortowego zakwaterowania w dogodnej lokalizacji i atrakcyjnej cenie.

Nie bez wpływu na wysokość dochodu pasywnego jest oferowany standard. Nieruchomości o wyższym standardzie wynajmują się szybciej i w lepszej cenie. Dlatego też rozpoczynając współpracę z właścicielem mieszkania oceniamy potencjał danej nieruchomości i rekomendujemy zmiany, których wprowadzenie wpłynie pozytywnie na konkurencyjność oferty. Co ważne, odczuwalną zmianę w wysokości zysku pasywnego z nieruchomości można uzyskać nawet przy relatywnie niewielkim budżecie na remont i adaptację mieszkania do aktualnych standardów.