Jak zarabiać więcej na wynajmie mieszkania?

Wynajem nieruchomości mieszkalnej to popularny sposób na uzyskanie dochodu pasywnego z nieruchomości. Mimo to, wielu właścicieli mieszkań nie decyduje się na wynajem swoich nieruchomości ze względu na niską opłacalność i wysokie ryzyko. Ryzyko wiąże się w tym przypadku z ponadnormatywnym zużyciem mieszkania oraz problemami z usunięciem z lokalu zalegających z opłatami lokatorów.

Tymczasem na wynajmie mieszkania można zarabiać więcej i bezpieczniej. Jak to zrobić? Na to pytanie odpowiemy poniżej.

Jak osiągnąć wyższy dochód z wynajmu mieszkania?

Atrakcyjną alternatywą dla prób wynajęcia mieszkania na własną rękę jest współpraca z profesjonalną firmą zajmującą się zarządzaniem najmem. Firma zadba nie tylko o odpowiednie przygotowanie nieruchomości pod wynajem i znalezienie potencjalnych najemców, ale przede wszystkim o bezproblemowy przebieg wynajmu.

Wynajem na własną rękę wiąże się z licznymi trudnościami i ryzykiem. Wskazać tutaj możemy m.in.:

• użytkowanie lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem,
• ponadnormatywna eksploatacja lokalu i akty wandalizmu,
• zaległości w opłatach,
• ryzyko zasiedzenia.

Jako firma zajmująca się zarządzaniem wynajmem mieszkań ograniczamy ryzyko po stronie właściciela do absolutnego minimum. Na tle innych firm działających w branży nas odmienny sposób działania. Naszym celem jest zapewnienie właścicielowi mieszkania prawdziwego dochodu pasywnego. Dlatego też przejmujemy na siebie wszystkie obowiązki i czynności związane z obsługą wynajmu, jak również ryzyko związane z pustostanami w wynajmowanym mieszkaniu. Oznacza to, że od momentu zawarcia umowy z naszą firmą zawsze otrzymujesz taką samą kwotę czynszu.

W sytuacji, w której układ mieszkania na to pozwala sugerujemy możliwość zwiększenia dochodu z najmu i dodatkowego obniżenia ryzyka, poprzez wynajem mieszkań na pokoje.

Zarządzanie najmem na pokoje: Większy dochód i zmniejszone ryzyko

Wynajem na pokoje często wiąże się z koniecznością zainwestowania dodatkowych środków w przygotowanie pokoi i odpowiednią aranżację części wspólnej mieszkania, jednak w perspektywie czasu okazuje się o wiele bardziej opłacalne niż wynajem całego mieszkania.  Jak to możliwe?

Kwota, jaką możesz zarobić wynajmując całe mieszkanie jest ograniczona, co szczególnie w przypadku wynajmu dużych mieszkań często wiąże się z osiąganiem dochodu pasywnego na minimalnym poziomie. Z chwilą, kiedy podzielimy mieszkanie na pokoje potencjał inwestycji rośnie. Co ważne, wraz z możliwością uzyskania wyższego dochodu, spada również ryzyko towarzyszące świadczeniu usług wynajmu, które jest jeszcze niższe dzięki wsparciu, jakie uzyskujesz od naszej firmy.

Nie każde mieszkanie nadaje się do wynajmu na pokoje. Jest to uzależnione od wielkości mieszkania, jego układu oraz liczby pokoi, a także lokalizacji. Istotną rolę w zmianie warunków wynajmu odgrywa również możliwość adaptacji i stworzenia wygodnej, a zarazem funkcjonalnej części wspólnej. Część z przeszkód architektonicznych można oczywiście usunąć, jednak przed przeprowadzeniem kosztownego remontu zawsze sprawdzamy potencjał mieszkania i jego lokalizacji. Zależy nam bowiem na tym, żeby nasi klienci uzyskiwali jak najwyższy dochód pasywny.